zápisnica zo 16.12.2012
Z á p i s n i c a
zo schôdze vlastníkov bytov na Pribinovej ul. 174, Zvolen
konanej dňa 16.12.2012 o 18.00 hod. vo vstupnom vestibule bytového domu.
Prítomní : Podľa prezenčnej listiny (18 vlastníkov)
Program :
-
Otvorenie
-
Určenie overovateľa zápisnice z konania schôdze vlastníkov bytov
-
Oboznámenie vlastníkov s priebehom opráv bytového domu z prostriedkov ŠFRB a komerčného úveru
-
Oboznámenie vlastníkov so stavom fondu opráv
-
Predloženie cenovej ponuky na upratovanie bytového domu
-
Diskusia
-
Prijatie uznesenia
-
Záver
K bodu 1 programu :
Schôdzu otvoril predseda výboru vlastníkov bytov Ing. Albert Tužinský, privítal prítomných vlastníkov a oboznámil ich s programom schôdze.
K bodu 2 programu :
prítomní schválili Ing. Alberta Tužinského za zapisovateľa a overením zápisnice bola poverená slečna Alena Jombíková.
K bodu 3 programu :
Ing. Tužinský informoval vlastníkov o priebehu opráv bytového domu z prostriedkov ŠFRB a komerčného úveru.
-
V prvom bode bolo spomenuté, že prekládka vodovodnej prípojky bola ukončená a do dnešného dňa bolo uhradené firme MONTA 9900 euro z celkovej pohľadávky 15000 euro.
-
Oprava balkónov bola realizovaná firmou LZ. Čech podľa projektovej dokumentácie. Počas opráv bolo firmou zistené, že je nutné dokotvenie izolácie okolo balkónov a lodžií. Táto dodatočná práca bola stanovená na hodnotu 1500 euro. Táto suma bude uhradená firme dodatočne, po nazbieraní dostatočných finančných prostriedkov vo fonde opráv. Taktiež bola zmenená konštrukcia a vzhľad jednotlivých striešok. Túto zmenu si vyžiadala skutočnosť, že navrhovaná konštrukcia bola veľmi ťažká a neestetická. Zmena priniesla úsporu finančných prostriedkov, ktoré budú prenesené na opravu priečelia domu, ktoré sa bude vykonávať v jarných mesiacoch. Na strieškach sa objavili nedostatky, ktoré sa postupne spisujú a budú odovzdané SBD Zvolen na reklamačné konanie.
-
Zo ŠFRB bola realizovaná aj oprava schodiska, vstupných dverí a zaizolovanie steny oproti výťahu. Táto práca bola ukončená a vyplatená.
-
Z komerčného úveru sa realizovala drenáž okolo obytného domu, ktorú taktiež realizovala firma LZ Čech. Hlavná časť tejto opravy bola ukončená, zostáva dokončiť sokel a nátery. Počas realizácie, bol firmou zvolaný kontrolný deň za účasti zástupcu SBD Zvolen (p. Varhaník) a p. Tužinského. Dôvodom bolo navrhnutie zmeny úpravy drenáže firmou LZ Čech, aby na povrchu boli umiestnené kamene spolu s náterom sokla (marmolit) a nie zámková dlažba spolu s obkladom, ktorá bola uvedená v projekte. Zmenou by sa zamedzilo možnému opadaniu obkladu, sadaniu dlažby a úspore finančných prostriedkov, ktorými sa vykryli dodatočné náklady pri výkopových prácach. Proti tomuto riešeniu boli vznesené námietky zo strany niektorých vlastníkov. p. Tužinský objasnil svoje rozhodnutie, ktoré ho viedlo k prijatiu navrhovanej zmeny. Prisľúbil, že zistí na SBD Zvolen, či má táto zmena voči projektu dopad na záruku v prípade poruchy funkčnosti drenáže. Zároveň prisľúbil, že písomne a následne aj na ďalšej schôdzi doloží jednotlivé položky (so sumou) ktoré sa nerealizovali voči projektu a naopak, ktoré boli vykonané navyše.
K bodu 4 programu :
Ing. Tužinský oboznámil vlastníkov bytov o stave fondu opráv a faktúrach ktoré boli zaplatené za posledné obdobie. Výpis z fondu opráv si môžu pozrieť vlastníci na nástenke vo vstupnom vestibule.
K bodu 5 programu :
Bytovému domu boli ponúknuté tri cenové ponuky na upratovanie spoločných priestorov, ktoré boli zverejnené na nástenke. Po prednesení jednotlivých ponúk a diskusii medzi vlastníkmi sa hlasovaním rozhodlo, že sa bude naďalej pokračovať v upratovaní vlastníkmi bytov, pričom p. Tužinský zakúpi z fondu opráv čistiace prostriedky a náradie, ktoré sa podľa harmonogramu bude predávať medzi jednotlivými bytmi. Pokiaľ sa navrhnutá forma neosvedčí, prerokuje sa možnosť upratovania firmou na nasledujúcej schôdzi.
K bodu 6 programu - Diskusia :
Prvým bodom diskusie bolo odsúhlasenie opravy stupačky z fondu opráv v byte p. Sloviakovej do ktorej zateká. Zároveň boli ostatní vlastníci upozornení, že tieto opravy stupačiek sa budú v najbližšej dobe množiť. Dôvodom je ich zlá rekonštrukcia v roku 2006. V tomto roku už bola vykonaná jedna oprava v byte p. Beličku v cene cca 350 euro.
Druhým bodom diskusie bolo navrhnutie zateplenia steny bytu pani Kučerovou, ktorá susedí so schodiskom. Dôvodom je nižšia teplota na schodisku a tým väčšie náklady na vykurovanie susedných miestností. Z tohto problému sa zároveň rozhodovalo o spustení radiátorov v spoločných priestoroch. Oba návrhy boli hlasovaním zamietnuté.
Tretím bodom diskusie bolo rozhodnutie o vyprataní spoločnej kočikárne v jarných mesiacoch. Dôvodom je nahromadenie sa materiálu, o ktorý už dlhšiu dobu nikto nemá záujem a zbytočne zaberá miesto. V najbližších dňoch p. Tužinský vyvesí oznam o vyprataní aj s opisom materiálu ktorí bude vyprataný.
K bodu 7 programu - Uznesenie :
Vlastníci bytov odsúhlasili nasledovné uznesenia.
Vlastníci bytov neodsúhlasili upratovanie bytového domu súkromnou firmou.
Hlasovanie: Kto je za upratovanie firmou?
-
ZA: 1
-
PROTI: 17
-
ZDRŽAL SA:0
Vlastníci bytov odsúhlasili opravu stupačky v byte p. Sloviakovej z fondu opráv.
Hlasovanie: Kto je za vykonanie opravy stupačky v byte p. Sloviakovej?
-
ZA: 18
-
PROTI: 0
-
ZDRŽAL SA:0
Návrh pani Kučerovej na zateplenie schodiskovej steny bol vlastníkmi bytov zamietnutý.
Hlasovanie: Kto je za zateplenie schodiskovej steny?
-
ZA: 2
-
PROTI: 18
-
ZDRŽAL SA:0
Návrh na vykurovanie spoločných priestorov bol zamietnutý.
Hlasovanie: Kto je za spustenie radiátorov v spoločných priestoroch?
-
ZA: 4
-
PROTI: 14
-
ZDRŽAL SA:0
Vlastníci bytov rozhodli o vyprataní kočikárne v súlade s bodom 6.
Hlasovanie: Kto je za vypratanie kočikárne?
-
ZA: 18
-
PROTI: 0
-
ZDRŽAL SA:0
Zapísal : Ing. Albert Tužinský
Overil : Alena Jombíková